NOSTOシリーズ NOST SERIES

マンション タイプ

マンション賃貸事業において、少しでもリスクを減らし、安心・安全な経営をおこなう秘訣は、「入居者に気に入ってもらえるデザイン・仕様・設備であること」「家賃がリーズナブルであること」、そして「初期投資額(建築費)を抑えること」です。この3つをすべて実現できるのが未来型賃貸併用住宅「NOSTO」シリーズです。賃貸部分の家賃収入で自宅分のローンまで返済できるうえ、お小遣いまで期待できるかもしれません。

主な特徴

  • タウンハウス タイプに比べるとコストが安い
  • 立地条件に左右されにくい
  • メンテナンスしやすい
  • シングル向けが多く、回転率は高くなりやすい
  • タウンハウス タイプに比べると戸数(賃貸部分)は多めになる
  • 投資マンションそのものが多いので、競合物件は多い

タウンハウス タイプ

「所有価値から使用価値の時代へ」と言われて久しいですが、近年、自然災害が全国各地で続発していることからも、さらにその機運が高まっています。「安全な賃貸住宅に住みたい」という近年の入居者ニーズにマッチするのが、鉄筋コンクリート造(RC造)のタウンハウスです。タウンハウスのメリットは「戸建て感覚」で住めること。専用庭、屋上、ベランダの使い方は自由ですし、RC造だから隣家の音も気になりません。1階をオフィスや音楽教室にすることもできますし、テレワーク用のオフィススペースにするのもいいですね。

主な特徴

  • 自分のこだわりが反映しやすい
  • ファミリー向けがメインなので長期間の賃貸が多く、収入が安定する
  • 2階建ての上下フロアは同一世帯になるので、騒音問題は起こりにくい
  • ややコストが高くなる
  • 店舗・事務所などの事業用物件として貸し出すこともでき、住宅用より高い利回りが期待できる
  • 共用部分のメンテナンスが必要ない(少ない)ので、修繕費が安く済む
  • マンション タイプに比べると戸数(賃貸部分)は少なめになる